園區環衛保潔和綠化養護管理招標邀請函
中國水產科學研究院珠江水產研究所園區環衛保潔和綠化養護管理現面向社會公開招標，歡迎符合條件者參與投標。
項目名稱：園區環衛保潔和綠化養護管理項目
項目內容：環衛保潔和綠化養護
發布日期：2014年2月17日
招標現場說明會：時間：2014年2月20日下午5點前，地點：中國水產科學研究院珠江水產研究所現場
遞交標書地點：中國水產科學研究院珠江水產研究所辦公室
送標書截止時間：2014年2月21日下午5點前
開標時間：2014年2月24日下午
開標地點：中國水產科學研究院珠江水產研究所辦公室
招標單位：中國水產科學研究院珠江水產研究所
聯系人：中國水產科學研究院珠江水產研究所辦公室，潘先生、胡先生
電話：020-81616180 傳真：020-81616162
E-mail: prfrioffice@163.com
地址：廣州市荔灣區芳村西朗興漁路1號 郵編：510380
中國水產科學研究院珠江水產研究所
2014年2月17日
第一章 基本情況
中國水產科學研究院珠江水產研究所園區環衛保潔項目主要是所園區內科技樓、質檢樓、園區內主要干道以及干道周邊池塘衛生。綠化工程項目主要是園區內樹木、花卉、草坪以及干道周邊池塘塘基等。
為了確保所園區綠化植物的健康成長、創造優美的學習、工作和生活環境，全面提高研究所的整體形象，現通過招標，確定園區環衛保潔和綠化養護管理者。
第二章 招標規范
一、招標范圍 面向社會公開招標。
二、招標方式 采取自愿參加投標方式。
三、資格條件
參加投標的單位必須具備以下基本條件：
1．具有相關業務范圍的營業執照。
2．注冊資金人民幣10萬元以及以上。
3．單位需從事相關業務兩年以上。
4．按期交納管理保證金。
四、投標文件
所有參與投標者必須按時遞交投標文件，其基本內容如下：
1.法人代表證明書或法人代表授權委托書；
2.營業執照副本、稅務登記證和組織機構代碼證的復印件；
3.承包費用報價（綠化、保潔分開報價）及優惠條件。
4.承包管理策劃書；
5.承包風險承擔、養護管理和環衛保潔標準承諾書；
6.聯系方式：單位名稱、住址、法定代表人、聯系人、聯系電話。
第三章 合同標本
中國水產科學研究院珠江水產研究所園區
環衛保潔和綠化養護承包管理合同
甲方：中國水產科學研究院珠江水產研究所
乙方：
為了進一步加強研究所園區管理，現將所園區環衛保潔和綠化養護工作委托___________________________________進行管理，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：
一、環衛保潔和綠化養護管理范圍
（一）園區環境衛生保潔范圍及要求
1.園區內科技樓、質檢樓
對科技樓和質檢樓的樓梯間、扶手、走廊和公共區域的天花、門窗和電梯地毯每日一小搞，每周一大搞，并達到清潔、干凈的效果；
2.每周清潔所領導辦公室（7間）一次（一抹一拖），達到整潔效果；
3.每天早上清理一次會議室（3間，每間約15平方米）、報告廳（1間約200平方米）、辦公場所，達到無灰塵、雜物及污物；另外，每天中午清理一次會議室，準備下午會議的使用，并保持干凈、整潔的效果；
4.每天上午八時前和下午沖洗衛生間（每天不少于兩次沖洗），確保衛生間無臭、無污漬、瓷片潔白光亮；
5.每天下班前（或不定期）對走廊垃圾桶的清理和保潔，并做到垃圾桶保持整潔的效果；
6.定期對鐘麟紀念館進行保潔工作，每周1次大搞（若有接待任務則按甲方的要求提前進行清潔整理），并保持館內展品、設施完好，同時，做好館內防火安全等相關工作。
（二）、園區內主要干道以及干道周邊池塘衛生要求
1.每天上午八時前將所內主要道路（即C涌以北的所范圍內所有水泥路面）及籃球場、舊飯堂之間科技樓長廊及道路進行清掃完畢（道路每天不少于兩次清潔），并達到所內道路整潔及兩旁無垃圾余留；
2.每天一次對研究生宿舍（三、四層樓）周圍地面區域進行清掃保潔及雜草清除等；
3.定期鏟除主要道路兩旁雜草和清理排水溝，清理衛生死角，確保所內環境良好；
4.清理和打撈所內主要道路兩旁魚塘內的漂浮物；
5.對科技樓、質檢樓的垃圾和研究生宿舍的垃圾堆放定期進行清運，并落實督促芳村環衛隊來所清運垃圾；
6.協助甲方做好節日、接待、會議籌備工作及臨時設置辦公設備等工作。
（三）所園區綠化養護管理范圍及要求：
園區內樹木、花卉、草坪以及干道周邊池塘塘基等。
1.定期對本所范圍內的綠化草地（其中對鐘麟銅像進行飾擦）進行清除雜草和修剪；
2.定期對所內花卉植物綠化帶進行修剪、澆水、施肥、噴藥（疫苗車間內的綠化帶除外），未經甲方許可禁用隨意使用殺蟲、除草劑，以免影響甲方科研；
3.定期對樹木進行修枝造型及除蟲等相關護理工作，未經甲方許可禁用隨意使用殺蟲劑；
4.及時調節公共場所盆花品種和更新觀賞花木，在造型擺設和美觀上以及分隔布局上應具特色；
5.每天對花卉、觀賞花木、綠化帶、草地不少于一次澆水（雨天除外）；
6.甲方舉辦大型活動，乙方應負責清潔場所和花卉的擺放工作，及會后的整理工作，做到天天整潔典雅；
7.根據本所實際情況，及時增補種植一些樹木和花卉及植物等。
二、環衛保潔和綠化養護管理標準
1．綠化養護要求：按廣州市《園林綠化養護管理技術規范》，執行三級標準考核。
2．環衛保潔要求：保潔范圍內必須做到室內會議室無雜物，門窗、桌椅、地面無塵埃；室外無雜物、無雜草（除綠化部位）、無積水、排水溝（明溝）無垃圾、無積土，確保雨水暢通。
三、綠化養護和環衛保潔管理期限
甲方委托乙方綠化養護和環衛保潔管理期限為三年。
四、環衛保潔和綠化養護管理保證金數量、使用、退還。
1．保證金是承包方在履行相關合同責任時的保證，乙方必須在雙方簽訂合同后一周內，按甲方要求繳納足夠的承包管理保證金人民幣壹萬元。
2．在環衛保潔和綠化養管理過程中出現安全、植物枯死問題時，研究所有權用保證金先行支付相關費用;在合同終止時，承包者在已完全承擔全部經濟與法律責任（如經濟、勞工、合同糾紛、賠償責任等）后返還。
3.在承包管理期限內甲方不支付保證金利息。
五、委托管理費用及付款方式
1．甲方按環衛保潔工作量和綠化養護管理范圍、標準支付費用，一年總費用為人民幣_______元。
2.付款方式：按3個月付款一次，第一次在雙方簽訂合同后一周內付款，以后每到3個月支付乙方人民幣_______元。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權對乙方環衛保潔和綠化養護管理實施監督檢查。乙方因養護管理不善，未按養護管理技術操作，達不到三級養護管理和保潔質量要求，甲方有權對乙方進行經濟處罰或終止合同。
2．因乙方養護不善造成甲方的植物死亡、景點或設施損壞，甲方有權要求乙方修補或賠償（按當時市場價評估）。
3．甲方負責提供員工住房和工具房給乙方使用，發生的生活用水、用電費由乙方承擔。
4．甲方應按合同規定支付綠化養護、環衛保潔管理費用。
七、乙方的權利和義務
1．乙方為園區環衛保潔和綠化養護管理第一責任人，對相應工作負有直接的組織和管理義務。如因甲方原因造成乙方未能達到管理目標，乙方有權要求甲方限期整改或終止合同。
2．乙方負責保潔和園林工人員的招聘、使用、管理、調配和辭退。所有從業人員養老保險、醫療保險、失業保險、生育保險及工傷保險按國家規定，由乙方負擔。
3．乙方按照保潔任務和綠化養護管理規定要求，結合甲方的實際，制定綠化保潔管理規章制度，組織實施管理工作。
4．有確實證據證明甲方的綠化由甲方人為損壞，乙方不承擔責任。
5．乙方人員必須自覺遵守甲方的所園區管理規定，統一著裝，便于所園區管理，文明養護施工、保潔。
6．乙方自備用綠化機械工具、衛生保潔工具、農藥、肥料、承擔綠化機械正常故障維修和油料費用。
7．乙方必須按甲方確定取水途徑進行綠化養護灌溉，原則上使用塘水澆灌。如需要自來水澆灌時，需事先經甲方同意后方能使用。
8．乙方人員嚴格遵守甲方工作制度，不做有損于甲方科研工作事情，一旦發生，造成的損失由乙方承擔。
9．乙方在承包期間內與外界發生的一切債權、債務等糾紛均與甲方無關。
八、違約責任
1．甲方違反本合同條款，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，給乙方造成的經濟損失由甲方予以賠償。
2．乙方違反本合同條款，未達到約定的工作管理目標（每年季度檢查1次），甲方有權對乙方不達標的管理項目，進行警告，如乙方管理工作再不達標的，甲方有權終止合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方予以賠償。
3．甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同，應向對方支付5000元的違約金。
九、其他
1．在合同期內，甲方如有臨時工作任務需要乙方安排員工完成，如工作量比較大且時間超過半天的甲方要承擔人工費用，每人每天60元。
2．本合同未盡事宜另協商解決。
3．甲、乙雙方任何一方要解除或續簽合同，須提前一個月以書面形式通知對方。
4．本合同自簽訂之日起生效。
5．本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：中國水產科學研究院珠江水產研究所 乙方：
代表簽字：（蓋章） 代表簽字：（蓋章）
2013年 月 日 2013年 月
第四章 附 則
1．本招標文件所提出的承包環衛保潔和綠化養護管理項目和要求，以現場情況為準，投標人應到現場進行核實。投標人在標書中所有報價均被視為理性報價，如有誤算，相關損失由投標人自行承擔。
2．本次招標公告，招標文件和中標方的投標書均視為正式承包合同的附件，與正式承包環衛保潔和綠化養護管理合同具有同等效力。
3．本招標文件解釋權在中國水產科學研究院珠江水產研究所辦公室，投標方因對有關內容誤解而造成損失，研究所不承擔賠償責任，同時也不承擔投標方在投標期間所發生的任何費用。
承包綠化養護和環衛保潔策劃書要點
投標人在承包管理策劃書中應包含以下基本要求：
（一）服務宗旨與養管保潔理念及其具體措施。
（二）投標人為本投標項目設計的管理機構。
（三）內部管理規章制度。
附件
1、投標書（格式樣本）< ---點擊下載
